【中国邮政集团有限公司南昌市分公司南莲路和黄家湖大院物业服务采购项目（第二次）】竞争性磋商公��

2025-01-24来源��采购平台

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中国邮政集团有限公司南昌市分公司

南莲路和黄家湖大院物业服务采购项目（第二次）

中招国际招标有限公司江西分公��（以下简称“代理机构”）��中国邮政集团有限公司南昌市分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司南昌市分公司南莲路和黄家湖大院物业服务采购项目（第二次）��(项目编号：TC259X053 )以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，第一次公开竞争性磋商采购，递交响应文件的供应商不足三家，重新组织采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查��

一、项目名称：中国邮政集团有限公司南昌市分公司南莲路和黄家湖大院物业服务采购项目（第二次）

二、项目编号：TC259X053

三、采购内容及预算��

本项目采购内容为“市分公司南莲路和黄家湖大院物业服务采购项目”，拟对市分公司南莲路和黄家湖大院物业服务进行采购，主要包含保洁、电工、垃圾清运、保安值守等物业服务��

1.保洁面积：其中南莲路院落整体占地面积18761m2，建筑占地面��9156.69m2，大院内（室外）需保洁面积9604.31m2，室内需保洁面积6729m2；黄家湖院落张体占地面积24979.3m2，建筑占地面��6303.5m2，大院内（室外）需保洁面积18675.8m2，室内需保洁面积166.72m2；合计两处大院内（室外）需保洁面积约为28280.11 m2，室内需保洁面积约为6895.72m2，以上保洁面积均为估算，采购人不保证准确，供应商可前往院落地点进行实际踏勘（南莲路大院地址：青云谱区南莲路与石马街交界口南南昌邮政速递电商产业园；黄家湖大院地址：经开区黄家湖东路555号邮政麦园仓），供应商至少提��4名保洁人员��

2.保安工时：黄家湖大院需夜班保安，每日约15.5小时工作时间，年工时��5657.5小时，要求全年都有一人在岗，一人替班，供应商最少提��2名保安人员��

3.电工工作范围：电工需��1名，负责南莲路大院，可不坐班，但需要随叫随到（1小时内必须到达）��

4. 垃圾清运费：垃圾清运费为相关机构每年固定收取，两处大院共1200��/月��

使用范围为南昌市分公司，并采用预估总价形式采购，详见下表：

岗位	人数	工资（元、含税）	单人成本（元、含税）	合计成本（元、含税）
保洁	4	2500	2500	10000
电工	1	2900	2900	2900
保安	2	3500	3500	7000
垃圾清运��	/	/	/	1200
月成本合计（元）	/	/	/	21100
年成本合计（元）	/	/	/	253200

注：��1）供应商须以“包”为单位参加本项目的磋商，并以“包”为单位提供响应文件��

��2��本项��/包最高限价为 253200元（含税），供应商响应报价如高于最高限价，其响应将被否决��

四、标段划分（分包）方式：本项目不划分标包，即一个标包采购��

五、其他内容：

1）费用构成：本项目服务价为包干价，即服务单价及总价包括但不仅限于服务过程中发生的设备费、人工费、安装费、交通费、食宿费、维修费、税费等在内的所有涉及的相关费用，供应商估算错误或漏项的风险一律自行承担。成交供应商应出具符合国家税务规定的等额完税发票（发票类型：增值税专用发票）��

2）履约保证金或保函：成交单位在合同签订之日起10日内，需向需求单位（合同签订甲方）提交预估成交金��5%的履约保证金或银行保函。履约保证金或银行保函在合同履行完毕��30日内返还��

在合同执行期间，成交供应商未能按磋商文件及合同履行职责的，在采购方下达《整改通知书》后，成交供应商未按约定时间完成整改的，采购方有权采取以下措施：

��1）成交供应商每出��1次未按约定时间完成整改，采购方扣罚履约保证金��10%��

��2）成交供应商累计出现3次或以上未按约定时间完成整改，采购方有权扣罚全部履约保证金，并终止合同��

��3）成交单位弃标或存在任何形式的转包行为，一经发现采购方有权立即终止合作关系，并没收全部履约保证金��

3）付款方式：支付时间：按月支付服务费用，甲方（指采购人，后同）根据当期服务考核结果，扣除考核扣款（如有）后支付服务费��

��1）甲方付款前，乙方（指成交供应商，后同）应按照合同第四条第三款所列明的信息向甲方提供符合国家规定、真实有效的且经甲方认可的正式发票（增值税专用发票）、服务考核结果等材料，甲方收到乙方提供的前述材料并审核通过��30个工作日内向乙方支付服务费，如遇节假日或乙方迟延、错误提供发票，甲方付款时间相应顺延��

��2）因乙方服务质量问题等合同约定的乙方应当承担的违约金（考核扣款）及赔偿金，甲方有权从结算费用中直接扣除。因双方核对考核情况而造成付款逾期的，甲方不承担逾期付款责任��

4）技术要��：详见“第五章技术（服务）规范书”��

六、供应商资格条件:

1）供应商必须是在中华人民共和国境��(港澳台除��)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供货物和服务的单位（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）��提供��

①供应商多证合一的营业执照复印件加盖公章��

②响应代理人身份证（非法定代表人响应须提供响应代理人身份证、法定代表人授权书原件和法人身份证复印件��

③具备独立法人资格的上级机构授权证明（如需要、格式自拟）

2��供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动��

提供：供应商承诺函或响应截止日前供应商在信用中国��// www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人，异常经营名录，重大税收违法失信主体等界面截图、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图��

3��与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业��

提供：供应商出具无限制响应情形承诺书加盖公章��

4��供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料��

提供：缴纳近半年任一个月税收、社保的凭证；注册时间未满半年的，提供缴纳注册之日至响应截止日任意一个月税收、社保的凭证��

5��供应商承诺：

��1）采购人在使用供应商提供的货物和服务时，不存在任何不合法的情形，也不存在任何与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物和服务而提起的侵权指控，供应商依法承担全部责任��

��2）成交后，在与采购方签订合作协议或合同时，自愿遵守采购方向成交供应商提出的安全管理责任及相关规定��

��3）供应商为一般纳税人，并就本项目开具增值税专用发票��

��4）本项目不接受联合体响应，成交后未经采购方同意不得转包和分包��

��5）供应商未被江西邮政企业列入黑名单且在有效期内��

提供：供应商逐项提供承诺函加盖公章��

六、采购文件的获取方式��

（一）办理CA证书

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载采购文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手��-电子采购分册-供应商”，或可联系客服电话400-898-8881 (周一～周��9:00-17:00��CA客服电话��400-788-8550 （周一～周��9:00-17:00��

（二）获取采购文��

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项��/选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页面右下角“供应商操作指南”）��

凡有意参加响应者，请于2025 ��01�� 24 ��17:00（北京时间）��？？？？？？？？？？？？�� 2025 ��02��？？？？？？？？？？？？�� 08 ��17:00（北京时间），每日上��9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取采购文件。供应商须按包报名，本项目无需提交报名资料��文件费用��500��/��，供应商应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载采购文件��

账户名称：中招国际招标有限公司江西分公司

开户银行：中国银行南昌市红谷滩支行营业��

账号��1977 4494 9453

注：

①上述账户信息仅为采购文件标书费汇款账户��

②汇款成功后于中国邮政电子采购与供应平台（网址��//cg.11185.cn）提起标书费审核，并将汇款凭证传至附件（汇款备注项目名称或招标编号），工作人员通过审核后即可在中国邮政电子采购与供应平台（网址��//cg.11185.cn）完成“下载采购文件”的操作��

③本项目保证金缴纳平台为“中招联合招标采购平台”（网址��//www.365trade.com.cn）。即获取采购文件后须在“中招联合电子招标采购平台”完成注册，参与本项目，选择电汇支付方式后联系招标代理工作人员通过审核通过后即可获取保证金账户信息��

注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址��//cg.11185.cn）完成“下载采购文件”的操作��

七、响应文件的递交��

（一）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均��2025��02��10日上��09:30（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址��//cg.11185.cn）递交加密的线上电子版响应文件��采用解密方式为远程解密的项目��2025��02��10日上��09:00 -09:30（北京时间）线上电子版响应文件“签到”流程。供应商未完成“电子版响应文件递交”及“签到”流程，响应将被拒绝。请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，供应商应通过制作电子版响应文件的电脑解密电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版响应文件以及不符合规定的线上电子版响应文件将被拒绝��采用解密方式为集中解密的项目，文件递交截止时间止将由系统自动进行解密，解密完成后供应商可自行查看结果��

（二）递交及解密地点：江西省南昌市高新技术产业开发区昌东大道7199号中节能国际中心1号楼6层。供应商可派代表当面递交纸质版响应文件或通过邮寄方式递交纸质版响应文件，并且通过制作线上电子版响应文件的电脑解密线上电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝��

（二）纸质文件作为归档使用。纸质版响应文件递交时间要求：同线上电子版与纸质版响应文件递交的截止时间，现场递交或邮寄至【江西省南昌市高新技术产业开发区昌东大道7199号中节能国际中心1号楼6层】（联系人：【李金阳、罗会京】：联系方式��0791-83850801】）��

逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝��

（三）线上电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交截止时间前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址��//cg.11185.cn）递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在响应文件递交截止时间前进行加密后上传至平台，递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。响应文件递交截止时间后，尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密，供应商须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。供应商未在规定时间内完成线上电子版响应文件解密流程，响应将被拒绝��

（四）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）��

注：

线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台��（网址��//cg.11185.cn��的电子版响应文件��

纸质版响应文件指：纸质版响应文件应为线上电子版响应文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版��

纸质版响应文件应与线上电子版响应文件保持一致，如不一致以线上电子版响应文件为准��

八、发布公告的媒体��

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台官网（网址��//www.cebpubservice.com）、中国邮政官方网站（网址��//zayp1.com/）、中国邮政电子采购与供应平台（网址��//cg.11185.cn）及中招联合招标采购平台（网址��//www.365trade.com.cn）上发布��

九、联系方式：

代理机构机构：中招国际招标有限公司江西分公司

详细地址�� 江西省南昌市高新技术产业开发区昌东大道7199号中节能国际中心1号楼6层��

项目联系��: 李金阳、罗会京

电话��0791-83850801

电子邮件��[email protected]

采购人：中国邮政集团有限公司南昌市分公司

详细地址：江西省南昌市西湖区洛阳��70��

联系��: 杨溢

电话��0791-88820256

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