å‘“å˜é‡â€è¦â€œå¢žé‡â€�
——广东邮政åšå¥½èµ„产盘活大文ç«ã€€ã€€åœ¨åˆšåˆšè¿‡åŽ»çš„2024年，é¢å¯¹å¤æ‚多å˜çš„ç»æµŽçŽ¯å¢ƒï¼Œå¹¿ä¸œçœé‚®æ”¿åˆ†å…¬å¸ä»¥â€œåˆ€åˆƒå‘内â€çš„改é©é„力，交出了一份亮眼的资产盘活ç”å·ï¼šæˆ¿äº§å‡ºç§Ÿç›˜æ´»æ”¶å…�6.87亿元，å†åˆ›åŽ†å²æ–°é«˜ï¼Œè§„模与增é‡å‡å±…全国邮政首ä½ï¼Œè¶…é¢„æœŸå®žçŽ°é›†å›¢ä¸‰å¹´è¡ŒåŠ¨æ–¹æ¡ˆé˜¶æ®µæ€§ç›®æ ‡ï¼Œåˆ‡å®žåŠ©åŠ›é‚®æ”¿ä¼ä¸šé«˜è´¨é‡å‘展ã€�
　　这一æˆç»©çš„背åŽï¼Œæ˜¯å¹¿ä¸œé‚®æ”¿ä»¥åˆ›æ–°æœºåˆ¶ä¸Žé‡ç‚¹é¡¹ç›®é©±åŠ¨ç ´è§£èµ„产低效困局的系统性实践。在这场“å‘å˜é‡è¦å¢žé‡â€çš„æ”»åšæˆ˜ä¸ï¼Œå¹¿ä¸œé‚®æ”¿ç”¨æœºåˆ¶åˆ›æ–°ç ´è§£åŽ†å²åŒ…袱，以市场化æ€ç»´æ¿€æ´»æ²‰ç¡èµ„æºï¼Œä¸ä»…实现了国有资产ä¿å€¼å¢žå€¼ï¼Œæ›´æŽ¢ç´¢å‡ºä¼ 统国ä¼è½¬åž‹å‡çº§çš„新路径。其实践表明，åªè¦æ•¢äºŽæ‰“ç ´æ€ç»´å®šå¼ï¼Œå–„用改é©å·¥å…·ï¼Œâ€œè€èµ„产â€å®Œå…¨å¯ä»¥ç„•å‘出新活力ã€�
　　机制é©æ–°ï¼� 构建盘活长效生æ€�
　　é¢å¯¹å˜é‡èµ„产分布散ã€æ•ˆèƒ½ä½Žç‰éš¾é¢˜ï¼Œå¹¿ä¸œé‚®æ”¿æž„å»ºèµ·è¦†ç›–â€œç›®æ ‡è®¾å®šâ€”è¿‡ç¨‹ç®¡æŽ§â€”è€ƒæ ¸æ¿€åŠ±â€çš„全链æ¡ç®¡ç†æœºåˆ¶ã€‚通过å¬å¼€å…¨çœèµ„äº§ç›˜æ´»æŽ¨è¿›ä¼šï¼Œå°†å¹´åº¦ç›®æ ‡ç»†åŒ–åˆ†è§£è‡³21个市分公å¸ï¼ŒæŒ‡å¯¼å„å•ä½å¯¹ç›˜æ´»é¡¹ç›®æ‰¾å‡†å®šä½ï¼Œåˆ†ç±»æ–½ç–，并对è½åŽå•ä½å’Œè¿›åº¦æ»žåŽé¡¹ç›®å»ºç«‹é¢„è¦ç£å¯¼æœºåˆ¶ã€�
ã€€ã€€ä¸ºåˆ›æ–°è€ƒæ ¸æ¿€åŠ±æœºåˆ¶ï¼Œèˆžå¥½ç›˜æ´»â€œæŒ‡æŒ¥æ£’â€ï¼Œå¹¿ä¸œé‚®æ”¿é¦–次出å°ä¸“项维修费用补贴政ç–，支撑房产出租业务å‘展ã€�2024å¹´åˆï¼Œå¹¿ä¸œé‚®æ”¿é¦–次在预算ä¸åˆ‡å‡ºä¸€éƒ¨åˆ†ä¸“项维修预算，由çœåˆ†å…¬å¸ç»Ÿä¸€é…置管控，在全çœç”„é€�62个维修项目，主è¦ç”¨äºŽæ¥¼å®‡å½¢è±¡ã€å®‰å…¨ç®¡ç†ã€å…¬å…±åŒºåŸŸå“è´¨æå‡ç‰æ–¹é¢ï¼›åœ¨2024å¹´å…¨çœæˆ˜ç•¥ç»©æ•ˆè€ƒæ ¸ä¸ï¼Œå¢žåŠ 房产出租盘活收入ã€å‡ºç§ŸçŽ‡ç›¸å…³æŒ‡æ ‡ï¼Œå‘æŒ¥è€ƒæ ¸çš„â€œç‰µå¼•åŠ›â€ä½œç”¨ï¼Œå¹¶åˆ¶å®šå¹¿ä¸œé‚®æ”¿æˆ¿äº§ç»è¥ä¸“é¡¹å·¥ä½œå¥–åŠ±åŠžæ³•ï¼Œå°†ç›¸å…³å¥–åŠ±ä¼ å¯¼è½å®žåˆ°æˆ¿äº§ç®¡ç†å›¢é˜Ÿå’Œä¼˜ç§€äººå‘˜ï¼Œå‘挥对房产出租的激励作用ã€�
　　模å¼çªç ´ï¼šç§‘技赋能与集约整å�
　　“过去找租户é 扫楼å‘ä¼ å•ï¼ŒçŽ°åœ¨åŠ¨åŠ¨æ‰‹æŒ‡å°±èƒ½å¯¹æŽ¥å…¨å›½å®¢æˆ·ã€‚â€å¹¿ä¸œé‚®æ”¿å·¥ç®¡ä¸å¿ƒè´Ÿè´£æˆ¿äº§ç®¡ç†çš„工作人员感慨é“ã€�2024å¹�7月，广东邮政与阿里巴巴集团旗下的阿里资产平å°è¾¾æˆæˆ˜ç•¥åˆä½œï¼Œå°†æ——下待盘活的房屋和土地资æºåœ¨é˜¿é‡Œå¹³å°è¿›è¡ŒæŒ‚æ‹å‡ºç§Ÿï¼Œä¸ºå¹¿ä¸œé‚®æ”¿æˆ¿äº§ç§Ÿèµç›˜æ´»å¸¦æ¥æ–°çš„活力。借助阿里资产平å°çš„大数æ®ã€äº‘计算和区å—链技术以åŠåºžå¤§çš„客户基础，广东邮政的房产资æºå¸å¼•äº†ä¼—å¤šæ½œåœ¨å®¢æˆ·çš„å…³æ³¨å’Œç«žæ ‡ï¼Œæå‡äº†èµ„产盘活的æˆåŠŸçŽ‡å’Œæº¢ä»·çŽ‡ã€‚这也是广东邮政è½å®žé›†å›¢å…¬å¸æ•°å—化赋能业务转型å‘展的切实之举ã€�
　　在内部空间整åˆä¸Šï¼Œå¹¿ä¸œé‚®æ”¿æŽ¨è¡Œâ€œåŠžå…¬åœºåœ°æ•´åˆé©å‘½â€ï¼Œé€šè¿‡å¤šå€æ•´åˆã€å¤§å¹³å±‚办公ã€åŠžå…¬è¾…助用房压缩和å¤ç”¨ç‰æŽªæ–½åˆè®¡è…¾æŒªå‡ºçº�1.4万平方米优质空间。çœåˆ†å…¬å¸æœ¬éƒ¨çŽ‡å…ˆå°†äººå‡åŠžå…¬é¢ç§¯åŽ‹ç¼©30％以上。这一ç»éªŒåœ¨å¸‚ã€åŽ¿åˆ†å…¬å¸å¾—到积æžå¤åˆ¶æŽ¨å¹¿ã€‚广州市番禺区邮政分公å¸å°†åŒºåˆ†å…¬å¸åŠžå…¬å¤§æ¥¼æ•´åˆï¼Œå°†å‰¯æ¥¼ä¸çš„集邮ã€ç‰©æ–™ç®¡ç†ç‰ä¸Žç”Ÿäº§åŠžå…¬ç›¸å…³çš„功能压缩整åˆè‡³ä¸»æ¥¼ï¼Œå°†å…¶ä½™åŠŸèƒ½è¿å‡ºè‡³å…¶ä»–商业价值较低的房产ä¸ï¼Œè…¾æŒªæ•´åˆå‡ºæ•´æ ‹å‰¯æ¥¼çº¦3735平方米空间用于出租盘活，实现åˆåŒæœŸæ€»ç§Ÿé‡�722万元。ç 海市金å”邮政分公å¸å°†å”家邮政大楼办公场地1243.4平方米腾挪出租盘活，驻楼办公人员调整至城区分公å¸åˆç½²åŠžå…¬ï¼Œä½¿åŽŸåŸŽåŒºåˆ†å…¬å¸äººå‡åŠžå…¬é¢ç§¯åŽ‹é™23％，实现åˆåŒæœŸå†…总租é‡�386.85万元ã€�
　　攻åšç ´å±€ï¼šæ”¿ä¼åä½œåˆ›é€ å…±èµ�
　　广东邮政在推进资产盘活实践ä¸æŽ¢ç´¢å‡ºä¼—多æˆåŠŸçš„案例，其ä¸æµèŠ±å¤§é™¢é¡¹ç›®å ªç§°æ”¿ä¼å作盘活å˜é‡èµ„产的典范ã€�
　　该项目ä½äºŽå¹¿å·žå¸‚越秀区，北é 全国钟表批å‘市场，西ä¾çœå®¢è¿ç«™ï¼Œä¸œä¸´å¹¿å·žç«è½¦ç«™è¥¿å¹¿åœºï¼Œå§‹å»ºäºŽ1975年，ç”�14幢建ç‘物组æˆã€‚é¢å¯¹å¹¿å·žåœ°é“芳白城际线建设的借地需求，广东邮政组建跨部门专ç，历ç»12轮谈判达æˆâ€œç©ºé—´ç½®æ�+现金补å¿â€çš„创新方案：在确ä¿é‚®æ”¿æ ¸å¿ƒä½œä¸šåŠŸèƒ½çš„å‰æ下，将3631平方米土地用于地é“建设，åŒæ¥äº‰å–åˆ�7018万元补å¿æ¬¾ï¼Œè¾ƒåˆè¯„咨询结果溢ä»�234％。该模å¼éšåŽåœ¨å—沙新垦ã€è§£æ”¾åŒ—è·¯å¾è¿é¡¹ç›®ä¸æˆåŠŸå¤åˆ¶ï¼Œå½¢æˆâ€œä»¥åœŸåœ°æ¢ç©ºé—´ã€ä»¥èµ„æºæ¢å‘展â€çš„良性循环ã€�
　　在广州邮区ä¸å¿ƒé‚®è¢‹åœºåœ°æ¬è¿æ•´åˆé¡¹ç›®ä¸ï¼Œå¹¿ä¸œé‚®æ”¿æ›´å±•çŽ°å‡ºç²¾ç»†åŒ–è¿è¥èƒ½åŠ›ã€‚通过将处ç†åœºåœ°è¿è‡³è¿œéƒŠï¼Œä¸ä»…年节约è¿è¾“ã€å®‰ä¿æˆæœ�116万元，更将原å€æ”¹é€ 为智能仓储å›åŒºï¼Œå¼•å…¥ç‰©æµä¼ä¸šåŽå®žçŽ°å¹´ç§Ÿé‡�312万元。员工通勤上ç问题则通过ç车补贴ã€å¼¹æ€§å·¥æ—¶ç‰äººæ€§åŒ–措施化解，确ä¿æ”¹é©å¹³ç¨³è½åœ°ã€�
　　乘势而上：锚定湾区å‘展新机é‡
　　éšç€ç²¤æ¸¯æ¾³å¤§æ¹¾åŒºå»ºè®¾æ速，广东邮政æ£å°†èµ„产盘活深度èžå…¥åŒºåŸŸç»æµŽè„‰ç»œã€‚针对政府对广州ç«è½¦ç«™çš„“站ã€äº§ã€åŸŽã€å±…â€ä¸€ä½“åŒ–æ”¹é€ è§„åˆ’ï¼Œå¹¿ä¸œé‚®æ”¿è®¡åˆ’å¯¹æµèŠ±å¤§é™¢å‰©ä½™åœ°å—è¿›è¡Œå•†ä¸šåŒ–æ”¹é€ ï¼›åœ¨æ·±åœ³å‰æµ·ã€ç 海横ç´ç‰æˆ˜ç•¥åŒºåŸŸï¼ŒæŽ¢ç´¢â€œé‚®æ”¿ç½‘ç‚�+社区æœåŠ¡â€çš„å¤åˆå¼€å‘模å¼ã€�2024å¹´å¯åŠ�18处è€æ—§ç½‘ç‚¹æ”¹é€ ï¼Œé¢„è®¡3年内打é€�50个集快递ã€é›¶å”®ã€æ”¿åŠ¡äºŽä¸€ä½“的城市æœåŠ¡ç»¼åˆä½“ã€�
　　“资产è¿è¥ä¸æ˜¯ç®€å•çš„‘收租æ€ç»´â€™ï¼Œè€Œæ˜¯ä»·å€¼å†é€ 工程。â€å¹¿ä¸œçœé‚®æ”¿åˆ†å…¬å¸è´¢åŠ¡éƒ¨è´Ÿè´£äººè¡¨ç¤ºï¼Œ2025年，广东邮政将继ç»å·©å›ºå…¨å›½é‚®æ”¿å‡ºç§Ÿç›˜æ´»æ”¶å…¥çš„排头兵地ä½ï¼Œæ·±åŒ–“管ç†é›†çº¦åŒ–ã€è¿è¥ä¸“业化ã€æ‰‹æ®µæ•°å—化â€æ”¹é©ï¼ŒåŸ¹è‚²é‚®æ”¿ç‰¹è‰²ä¸åŠ¨äº§è¿è¥å“牌，争å–为全系统贡献更多“广东ç»éªŒâ€ã€�