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中国邮政储蓄银行股份有限公司佳木斯市分行委托黑龙江和煦项目管理咨询有限公司就中国邮政储蓄银行佳木斯市分行2026年线下评估服务采购项目，项目编号：XM20262300100942，采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.招标内容：中国邮政储蓄银行佳木斯市分行线下评估服务，具体包括房地产价值评估服务（*除居住用房和商用房以外的房地产）。投标人为招标人提供房地产价值（*除居住用房和商用房以外的房地产）线下评估服务，包括但不限于佳木斯市辖区及周边、桦南县支行、桦川县支行、汤原县支行、富锦市支行、建三江支行、同江市支行、抚远市支行所在地区，招标人客户指定的押品（抵押物）实际所在地。无论该押品是否位于招标人分支机构所在地，投标人均应按照本协议约定前往押品所在地完成现场勘察、估价等服务工作。投标人为招标人提供房地产价值评估报告。

1.1中标人数量：1名。

1.2项目预算金额:项目预算为25万元（含税）。

1.3标段划分：此项目不分标段。

1.4服务地点/服务时间:采购人指定地点，自合同签订之日起至2026年12月31日。

1.5采购控制价：累进计费率不得高于各供应商在《中国邮政储蓄银行黑龙江省分行2024年-2026年线下评估服务机构入围采购项目》入围报价。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1．投标人应是中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.1.2．投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同一集团公司具有独立法人的子公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

2.1.3．投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

2.1.4．投标人拟为本项目提供的货物或服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须提供承诺函。

2.1.5．本项目不接受联合体。

2.1.6．本项目不接受代理商。

2.2投标人存在下列情形之一，不得参加投标

2.2.1．投标人被责令停业停产或破产状态的；

2.2.2．投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

2.2.3．投标人被列入招标人供应商管理黑名单，其响应的产品或服务在黑名单规定的品目、地域和时间等相关禁入措施范围内的；

2.2.4．投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

2.2.5．投标人与邮储银行或邮政集团在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的；

2.2.6．投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的；

2.3投标人近三年内没有在经营活动中有重大违法记录，没有被中国执行信息公开网（//zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单，没有被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体，没有被中国政府采购网（//www.ccgp.gov.cn/）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，没有被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单，以上述网站查询截图为准。如被列入上述名单或名录，其投标将被否决。

2.4投标人在投标时提供投标人控股管理关系、股权关联关系情况，并承诺承担申报不实的责任。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

2.5投标人须提供“天眼查”和“企查查”网站，查询的企业信用报告（专业版）、“信用中国或国家企业信用信息公示系统”网站下载的企业信用信息报告。确定与其他投标人不存在关联关系，报告中行政处罚、失信惩戒内容如与本项目相关则同样投标予以否决。（行政处罚是指在招投标环节中有围标串标、重要信息造假等直接影响评标结果而接受的处罚，公布处罚期限的按期限执行，没有期限的自处罚之日起一年之内禁止参与本项目招投标活动）。

2.6投标人与邮政无投资关系且不存在以下情况：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。须提供承诺函。

2.7投标人须具备以下条件：

2.7.1.具备中国邮政储蓄银行黑龙江省分行2024年-2026年线下评估服务机构入围采购项目中标通知书。

2.7.2.投标人须提供有效的营业执照，以房地产评估等为主营业务，连续从事房地产估价活动3年（含）或成立不满3年的机构自成立之日起算，有3名（含）以上专职房地产估价师并具备对应从业证书；

2.7.3.投标人具备在当地范围内的三级（含）以上房地产评估执业资质。

2.7.4.投标人具备固定的经营场所。

2.7.5.具备承担因估值不实导致邮储银行损失的赔偿能力。

2.7.6.符合消费者权益保护相关要求。

投标人为分支机构开展业务合作的，除总公司应符合准入条件外，分支机构还应具备以下条件：

2.7.6.1．投标人具有独立的营业执照、固定的经营场所；

2.7.6.2．投标人经营时间1年（含）以上；

2.7.6.3．投标人具有拟准入资产类型的专职评估师具备对应从业证书2名（含）以上；

2.7.6.4．投标人具有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。

2.7.6.5.与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.获取招标文件：

4.1注册登记

凡有意参加投标者，须在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（以下简称邮银易采，//cg.psbc.com/）申请注册，并在注册成功后登录账号，选本项目点“立即参与”

4.2购买文件

报名时间：2026年04月02日20:00-2026年04月10日09:00登陆“中国邮政储蓄银行邮银易采平台”（//cg.psbc.com/)报名。

报名资料须按照投标人资格要求提供以下材料复印件或扫描件（加盖投标人公章），以一个文件形式上传至中国邮政储蓄银行邮银易采平台，否则无法通过审核：

（1）营业执照复印件（加盖公章的扫描件）。

（2）法定代表人身份证（加盖公章的扫描件）；

（3）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明（无委托代理可不提供）；

（4）具备中国邮政储蓄银行黑龙江省分行2024年-2026年线下评估服务机构入围采购项目的中标通知书；

缺少以上材料任何一项，代理机构将不受理报名(如提供虚假材料，招标人有权拒绝其报名，并追究其相关法律责任)。

4.3获取文件

报名资料提交后招标代理机构将对报名资料进行线上审核，审核通过后，投标人应在招标文件发售截止时间前缴纳报名费，并在邮银易采系统中上传缴费凭证，经招标代理机构审核通过后，通过系统向投标人发送招标文件。（具体获取方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。）请各投标人在2026年04月10日09:00前完成缴费以及招标文件下载工作，否则将无法参与项目投标。

招标文件每包售价人民币伍佰元整（￥500.00），报名费用（只接受公对公转账）缴纳至【黑龙江和煦项目管理咨询有限公司】，售后不退。报名费缴纳账户信息如下：

开户单位：黑龙江和煦项目管理咨询有限公司

开户银行：中国工商银行哈尔滨市大直支行

银行账号：3500040109200099613

行    号：102261001141

5.投标文件递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2026年04月24日09时00分（北京时间），逾期将无法提交投标文件。

5.2电子投标文件通过邮银易采递交（递交状态显示为“递交成功”）。投标截止时间同上。逾期提交的电子投标文件，系统将不予接收。

5.3电子投标文件须使用CA证书进行加密后递交。CA证书具体办理流程参见邮银易采主页 上方“CA办理”专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

6.开标

6.1本项目将在邮银易采开标，请各投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时登录系统参加。

6.2当电子投标文件开标解密正常时，开标、评标以电子投标文件为依据。

6.3电子投标文件解密异常处理

电子投标文件解密异常时，招标人/招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。

7. 发布公告的媒介：

做爱影片 官方网站（//zayp1.com/）；

中国邮政储蓄银行邮银易采平台（//cg.psbc.com/）；

中国金融集中采购网（//www.cfcpn.com/）；

其他媒体转载无效。

8. 联系方式：

监督部门：采购人自行监督

招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司佳木斯市分行

招标代理机构：黑龙江和煦项目管理咨询有限公司

地址：哈尔滨市南岗区延兴路33-5号

项目负责人：杨女士、李女士0451-51025587、[email protected]

招标代理机构：黑龙江和煦项目管理咨询有限公司

2026年04月02日

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