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中国邮政储蓄银行重庆分行2026-2027年营运用房物业管理服务招标公告

1. 招标条件

本项目中国邮政储蓄银行重庆分行2026-2027年营运用房物业管理服务已由中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行批准，招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行，资金来源为自有资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标内容：招标内容为重庆分行2026-2027年营运用房物业管理服务，包括但不限于提供大楼外围区域、大楼内部办公区域、营业区域、车库区域、食堂区域、职工活动中心区域等区域的相关物业管理服务及设施设备运行维护维修、房屋建筑修缮等服务，两年合计采购估算金额1800万元。

2.2服务期限：合同有效期1年，合同到期且招标人对中标人评价合格后可续签合同，最多可续签1年。

2.3服务地点：招标人指定地点。

3. 投标人资格要求

本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

3.1基本资格：

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，营业执照有效。（提供营业执照扫描件并加盖投标人单位公章）

（2）投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构，投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。（提供承诺书并加盖投标人单位公章）

（3）投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函并加盖投标人单位公章。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

（4）投标人拟为本项目提供的服务须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求，保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须提供承诺函并加盖投标人单位公章。

3.2业绩要求：2023年1月1日至投标截止日止签订的合同或投标截止日前有效的合同，投标人至少有1个5万平方米及以上且金额900万元及以上的写字楼或办公楼物业管理且服务内容包含保洁、保安、设备设施维修、会议服务等两项及以上服务内容的业绩。（须提供合同扫描件和任意一张发票扫描件并加盖投标人单位公章，且发票日期应为招标公告发布日之前。）

说明：（1）本项目招标文件中所有业绩要求的业绩金额以合同为准（如合同未能体现总金额，结果公告或中标通知书上有总金额，则可另外附上结果公告截图或中标通知书加以佐证；如无结果公告和中标通知书的，可另外附上上业主盖章的证明和房产证加以佐证，业绩金额则为房产证的建筑面积乘以合同单价。证明材料扫描件均需加盖投标人单位公章。）

（2）本项目招标文件中所有业绩要求的面积以合同为准。（如合同未能体现面积，可另外附上业主盖章的证明和房产证。证明材料扫描件均需加盖投标人单位公章。）

（3）本项目招标文件中所有业绩要求的服务内容以合同为准。（如合同未能体现服务内容，可另外附上业主盖章的证明。证明材料扫描件均需加盖投标人单位公章。）

3.3控股管理关系：

（1）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目投标。按招标文件要求提供控股管理关系申报表。

（2）投标人须承诺与邮政系统无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政系统领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政系统员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政系统所属工会或员工集体出资成立的企业。（按招标文件要求提供承诺函）

3.4投标人不得存在下列情形之一（须单独提供承诺函）。

（1）投标人被责令停业停产或破产状态的。

（2）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的。

（3）投标人被列入招标人供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。

（4）投标人近3年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法失信主体名单或被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

（5）投标人近3年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的。

（6）投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

（7）投标人在近3年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

3.5廉洁承诺书：投标人按招标文件要求提供廉洁承诺书。

3.6其他承诺：投标人投标文件中不得存在弄虚作假行为，否则其投标将被否决。（提供承诺书，格式详见招标文件）

3.7联合体：本项目不接受联合体投标。

3.8其他：法律、行政法规规定的其他条件。

特别提醒：

①所要求提供的以上各项证件及资料必须全部有效；

②以上凡提供资料扫描件的均须加盖投标人单位公章；

③上述所要求的各项条款必须全部满足，方可通过资格审查。

4. 招标文件的获取

4.1注册登记

凡有意参加投标者，须在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（以下简称邮银易采平台，//cg.psbc.com/）申请注册。

4.2获取文件

4.2.1招标文件获取时间（报名时间）：2026年04月23日至2026年04月28日17时00分（北京时间）。

4.2.2获取方式：通过邮银易采平台（//cg.psbc.com/）获取（具体获取方式可详见邮银易采平台-帮助中心-供应商操作手册），步骤如下：

第一步：在邮银易采平台上登录账号，在“我的项目”—“我要参与”找到本项目后点击“立即参与”；

第二步：上传报名材料，报名材料为营业执照（加盖单位公章的扫描件）、经办人授权委托书及身份证（加盖单位公章的扫描件）（招标代理机构审核通过后进行第三步）；

第三步：上传招标文件费缴款凭证（招标代理机构审核通过后进行第四步）；

第四步：下载招标文件。

4.2.3招标文件售价：人民币500元/标包（售后不退）。如需开具发票，请公对公转账。

标书费缴纳账户：

开户名称：重庆信科设计有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆南岸学府支行

银行账号：3100027619200023442

4.3特别提醒

请务必于招标文件发售截止时间前完成注册并下载招标文件，否则将无法参与投标。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2026年05月15日09时30分。

5.2投标文件递交地址：通过邮银易采平台递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，系统将不予接收。

投标文件须使用CA证书进行加密后递交。CA证书具体办理流程参见邮银易采平台主页 上方“CA办理”专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的投标人在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

6．开标

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：本项目将在邮银易采平台开标，请各投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时登录系统参加。

截至投标文件递交截止时间，由投标人对投标文件进行解密后，在中国邮政储蓄银行邮银易采平台本项目电子开标大厅开标，投标人应提前通过CA登录电子开标大厅，进行签到、投标文件解密和参加开标会议。

6.3当电子投标文件开标解密正常时，开标、评标以电子投标文件为依据。

6.4电子投标文件解密异常处理：电子投标文件解密异常时，招标人/招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因，招标人/招标代理机构可根据现场实际情况延长解密时间。因投标人原因造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。

7．发布公告的媒介

本项目招标公告在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（//cg.psbc.com/）、中国招标投标公共服务平台（bulletin.cebpubservice.com）、中国邮政官方网站（zayp1.com）、中国金融集中采购网（//www.cfcpn.com/）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

（1）招标人

招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行

地址：重庆市两江新区金融城1号T2

联系人：吴老师

电话：023-67592922

（2）招标代理机构

招标代理机构：重庆信科设计有限公司

地址：重庆市两江新区金开大道西段106号（两江新区互联网产业园一期）15栋

联系人：杨小兰、李伟、程惠琳

电话：18883944172

邮箱：2995382461@qq.com

（3）技术支持

邮银易采平台技术支持：400-6158711或邮银易采平台-帮助中心-供应商操作手册。

CFCA证书技术支持：400-8809888或其官网。

2026年04月23日

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